2014房价走势最新消息 楼市变化微妙七大猜测
搜房网综合整理
2014-03-17 09:27
[摘要]
提到2014房价走势最新消息，万科集团董事长王石给出了最新的评论，“14年的情况非常不妙。”2014年楼市真的会出现危机甚至出现泡沫破裂或者楼市崩盘吗？业界大佬们众说纷纭，甚至观点相左。然而有一点却不容置疑，2014年将是房地产市场非常关键的一年，楼市或将出现微妙变化。
提到2014房价走势最新消息，万科集团董事长王石给出了最新的评论，“14（2014）年的（房地产）情况非常不妙。”面对房地产市场的发展情况，王石持较悲观的态度。而这并非王石首次表露对今年房地产市场的担忧。早在李嘉诚数次抛售内地及香港房产时，他就已经表明“这是一个信号，希望投资人小心。”
2014年楼市真的会出现危机甚至出现泡沫破裂或者楼市崩盘吗？在王石对楼市进行预测的同时，不少房地产或者业界资深人士都对2014年的走势情况进行了预估，既有看跌房价的资深“大佬”，也有力挺房价的暴涨派，还有认为未来平稳发展的中立派，更有人认为房地产的“黄金十年”才刚刚到来。
房价走势究竟如何？哪位专家能够正确预测房价走势？其实，自近年房地产市场快速发展、房价暴涨以来，业界就从不缺少对于房价走势或者楼市发展的预测，有时意见相左的房地产“大佬们”甚至互相打赌力挺自我观点。而每个观点，都是他们从市场不同的角度或者现象出发，进而分析并预测，多数有理有据。作为普通老百姓，虽不可完全依据专家观点定夺买房大事，却也可以将此作为参考，更加理性的看待楼市。
任志强：2014房价或暴涨 至少有三条主线将会影响房地产市场
任志强，北京市政协委员，北京市华远地产股份有限公司董事长
任志强在参加全联房地产商会2013年会时表示，“在今年年底的时候，我们看到有17个城市又出台了一些按照‘国五条’签订的房价上涨任务指标而采取的行动，这些政策对当地的市场都产生了一些不良影响，如果这些政策继续的话，我想明年就会爆涨。” 而近期，任志强又表明，至少有三条主线将会影响房地产市场。
其一是GDP和房地产市场关系
如果宏观经济转好，地产通常会受到打压，一旦GDP增速有所下降，地产将会被视为重要推动力。预计今年的宏观经济不会太好，也不会太差。
第二条主线是供给
根据中国指数研究院1月2日发布“2013年中国300城市土地市场交易情报”显示，全国300个城市土地出让金总额为31304.5亿元人民币，同比增加50%。共成交土地37208宗，成交面积143569万平方米，同比增加10%。由此可见，土地供应量增加的趋势会持续，一方面，通常土地两三年后才能上市形成供应，市场调整通常以三年为一个周期。而在政府垄断供给局面下，也难以形成更大规模的供应。另一方面，部分城市的住房需求仍旧十分旺盛。
第三条主线是改革
越市场化，对企业越有利。市场化方向明确以后，证监会会逐步放开房企融资审批，审批速度也将会加快。而2014年将诞生新的一批销售额千亿企业，20个以上500亿企业，市场集中度会越来越高。
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