肥西[2016]12号地块要建麦德龙啦~~
9月23日深圳正誉以360万元/亩，总价1.07亿元竞得肥西[2016]12号地块，而这也是卓深圳正誉落户在合肥的第四子。（深圳正誉隶属卓誉地产旗下公司）
卓誉地产是一家创立于香港，深耕于华南的大型企业集团。项目遍及广州、深圳、东莞、北京、重庆等全国多个大中城市。
卓誉地产一直专注于商业地产领域，并以商业地产为纽带，建立起产业多元化、发展规模化、经营专业化的全方位战略格局，业务涵盖地产开发、商业运营和餐饮娱乐等三大板块领域。
第一个项目：天珑中心
2012年9月19日，广州杰锐投资有限公司以658万元/亩、总价68135.9万元竞得政务区ZWQTD-006-007地块，居住楼面价3289.98元/㎡，商业楼面价2193.32元/㎡，溢价率29.02%。该宗地也刷新了2012年合肥市土地成交中的单价。
第二个项目：天玥中心
经历过一次成交后被取消竞买资格、一次流拍、一次延期后，安徽骏誉置业有限公司拿下蜀山W1301地块成交价为850万元/亩，总价为35326万元，楼面价近4250元/平米。
第三个项目：朗峰中心
N1501号地块以450万元/亩出让，项目位于庐阳区临泉路以北、肥西路以东的，商业楼面价2249.99元/㎡，总价10143万元，溢价率12.5%。
编外项目 中侨中心 （因股东分家已经不属于卓誉投资）
2012年09月19日拍卖的政务区ZWQTB-038-2地块由广州杰锐有限公司竞得，成交价609万元/亩，楼面地价：1903.12 元/㎡，总价：26187.00 万元，合约2.62亿元，溢价率：35.33 %。
而现在，该公司终于正式迎来了合肥第四子！（广州杰锐与安徽骏誉置业实为一家公司，为卓誉地产。）
肥西[2016]12号位于柏堰科技园香樟大道与芦花路交口东南侧，面积29.9亩，规划用途商业，楼面价4499.98元/平米，溢价率63.64%。
然而巧合的是，5月11日上午，麦德龙超市项目在上海举行签约仪式，高新区党工委委员、管委会副主任陈华，麦德龙公司中国区地产拓展部总经理过国峰出席仪式，区建设发展局、招商局、高新股份负责人及柏堰科技园党工委书记、管委会主任周玥参加仪式。
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据悉，麦德龙超市项目位于柏堰科技园香樟大道和芦花路交口东南角，总用地约30亩，主要建设仓储式商场，经营项目不少于8500平方米。项目计划2016年8月开工建设，2017年5月前开业。
麦德龙股份公司常称作“麦德龙超市”，是世界500强之一。德国超大的零售批发超市集团。该项目周边也有很多的工业工厂。相对来说，住宅项目较少。
特立独行的麦德龙
肥西麦德龙项目计划2016年8月开工建设，2017年5月前开业。就在这，小编说一句，如果我住在附近，引进了一座国际大型商超，简直是太棒了啊！~
拥有自有产权的店面
麦德龙是仓储式会员制，目前在中国的店铺一般都超过1万多平方米，加上建筑面积和与建筑面积基本等同的停车场面积，有的甚至达到3万～5万多平方米。与大型综合超市如家乐福与沃尔玛相比，麦德龙店对地点、面积的要求更严格，更难选到合适的店，所以，自建成为麦德龙的一贯选择。
禁止1.2米以下的儿童进入卖场
麦德龙有条规定是，禁止1.2米以下的儿童进入卖场。麦德龙的理由很有趣：作为一家大型仓储式商场，需要进行叉车作业，补充货品，而1.2米以下的儿童恰恰是在叉车驾驶员的视觉盲区。
“会员制”
麦德龙采用的是“会员制”，只有申请加入并拥有“会员证”的顾客才能进场消费，其余消费者“请留步”。
“另类”超市
肥西的麦德龙超市其实是合肥第二座了~葛大店附近的麦德龙超市整体的风格偏西式，不少外国人选择在这儿购物就体现了这一点。一方面，货品陈列类似于宜家的仓库，超高的货架、不时来回的货运车、十分宽敞的购物环境，让人耳目一新。
另一方面，商品上也体现了西化的风格，咖啡、红酒、蛋挞皮、披萨、牛排、香肠、奶油、奶酪等西式货品十分丰富，而豆制品、面点、腌制品等中式食物则难觅身影。
而免费送货上门，则有门槛：购物金额满2000元，送货的范围也限定，送货时间也有相应限定。
优势：商品种类丰富 折扣很给力
葛大店附近的麦德龙超市共两层，一层：酒水、零食、蔬果、肉类、海鲜、奶制品、进口食品、冷冻制品；二层：服饰、厨房用品、文具、家纺、日化等百货类。23,000多种食品和非食品商品，基本上你想要的这里都有，连很少见的烘培用具你都能在这里找到。
至于折扣，特价的不说，在麦德龙超市基本都是三件以上95折，部分货品折扣达到6件以上8折，十分给力。
融创或拉高区域价值
而就在该地块旁边，融创竞得肥西[2016]13号地块，单价1860万元/亩，总价10.25604亿元，楼面价12681.95元/平米，溢价率257.69%。 这刷新了肥西楼面价、单价！融创进驻肥西，也是很强势啊~
融创中国合肥公司总经理靳鹤松：肥西[2016]13号地块区位不错~这个价格还可以，后期会做中端产品。客户承接是经开，高新，政务，具体打造产品还没确认，可能会做高层和小高层项目~
易居营销集团安徽区域总经理李长俊：融创拿地有一个战略性作用，做到护盘，地块小，周边竞品小，这个项目可以拉高整个区域价值。
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以上两宗地块也是肥西县今年以来推出的首宗近市区地块。未来该项目的业主刚好可以享受这个大型商超带来的便利~不得不说，融创这地真是拿的“巧妙”。
目前版块内一手房源较少，待未来融创项目入市后，版块均价或有所上涨。
柏堰科技园板块或吸引大牌房企加入
而肥西柏堰科技园板块到底在哪呢？
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柏堰科技园板块是依托产业发展起来的，紧邻高新区、政务区合肥经开区，又被称为泛政务版块。从地理位置来说，还是不错的。交通便利、通达性较好，目前最大的软肋就是缺少大型商业配套、学校。
但太平洋森活广场、鼎元公馆未来皆规划有大型商业体，以及未来融创旁麦德龙的入市，将大大解决版块内商业氛围不足情况。
虽然目前版块内居民多以周边职工为主，但在未来越来越多大房企及中高端产品的带动下，也会有许多的外溢客前来置业。
而肥西近期的重点在售楼盘就是这些啦~
该项目版块内厂区较多，购买需求旺盛，前几年来发展较缓，购房者也多以周边职工为主。而今年潜在的区位优势凸显，或将吸引越来越多的外溢购房者来此置业，而在大牌效应下，大片待开发土地未来或将吸引更多大牌房企加入。
如果我想在肥西买套100平米的房子，估计也...嗯...也得十几年
肥西将成合肥西南中心
《肥西县城总体规划（2015-2030年）》已通过合肥市规委会审查，到2030年前，肥西县城市发展总体框架已经敲定，未来将成为合肥大都市区的西南中心。
【肥西县最新定位】：瞄准长三角副中心城市功能定位，明确了“合肥主城西南国际化新城区，战略性新兴产业基地”的城市性质。
未来肥西五条地铁线穿城而过
依据《合肥市城市快速轨道交通建设规划》，肥西范围内共有4条规划轨道线路，其中轨道3号线延伸线为近期建设线路，轨道4号线、轨道7号线、轨道9号线为远期线路。
同时，未来还有轨道联络线（15号线）将肥西有效接驳到滨湖新区和高新区，进一步强化肥西同主城交通联系。
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具体来说：
轨道交通3号线延伸线：
南北交通线，经合肥市政务区、上派镇老城区至城南生活片区。
轨道交通4号线：
南北交通线，经高新区、柏堰工业园、桃花工业园拓展区延伸至华南城。
轨道交通7号线：
东西交通线，由高新区延伸至滨湖新区，沿途东西向贯穿柏堰工业园。
从交通上来看，柏堰科技园板块未来交通还是较为便利的，毕竟计划中的轨道交通4号线、轨道交通7号线都会经过该板块。
无论是限购还是不限购，迫于房价压力或者是城市发展圈的扩大，根据购房偏好和收入情况，购房者外溢范围将扩大到县市以外的周边城市。
从2016外围区域的新站和肥东、北城等部分县级区域成交大幅上涨也可以看出外溢正在发生，而市区被限购将进一步扩大外溢范围，合肥周边城市或将成为接收对象。
在不久的将来，就能看到肥西的纳客量究竟有多少，外溢客也会首先蔓延至周边县域。
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