农历春节还未到来，但2019年的1/12已经悄然走过，随着房地产行业分化加剧，是否规模化成为房企面临的一道必答题，2018年千亿房企增至31家，在规模化的道路上，多数房企都在努力追赶。
作为这场规模化战役的“弹药”，是否拿地在一定程度上决定了房企的发展，在刚刚过去的1月，中小型房企拿地更为积极，比如龙光地产，虽然土地市场整体热度低于去年同期，但热点城市仍然保持了稳中有升，尤其是中西部城市表现亮眼。
No. 1 榜单：2019年1月全国房地产企业拿地金额TOP50
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地以中指土地数据库2300个城市作为监测对象
2019年1月，全国土地市场热度同比大幅下降。开年拿地前三甲分别是华润置地、万科、华侨城，拿地金额分别为134亿、116亿、80亿，这一组数字去年同期是168亿、140亿、138亿，降幅高达26%。TOP10企业1月拿地总额784亿元，去年同期为1000亿元，降幅高达21.6%。Top 50房企拿地总额1786亿元，同比下降21.1%。
从榜单可以看出， TOP20房企中多数是中小房企，总数约12家，华侨城、首创置业、龙光地产、京投发展等房企拿地积极。数据显示，龙光地产2018年拿地金额达234亿，相比于968亿销售额相去甚远，虽然龙光地产在大湾区土地储备丰厚，但若要持续扩张，仍需不断增加土储。
No. 2 榜单：2019年1月全国土地成交城市排行榜TOP10
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com数据范围：以公开招拍挂市场成交数据为准城市下辖区县不纳入统计范围以中指土地数据库300个重点城市作为监测对象
从上表可以看出，全国土地成交热门城市主要是一二线城市，部分中西部城市进入TOP10，这是1月土地市场的重要现象，具体包括成都、西安（楼盘）、郑州（楼盘）、太原（楼盘）等城市，其中涨幅最高的是太原，1月土地成交总额81亿，涨幅高达553%，其次是西安，1月土地成交总额151亿，位列榜单第四，同比涨幅高达233%。
虽然土地市场热度同比下降，但热门城市的土地市场稳中略升。2019年1月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交1586亿元，同比上涨4%；规划建筑面积TOP10城市成交3875万平方米，同比增长39%。其中，北京（楼盘）以359亿元的成交总价位于榜单首位，同比下降11%，杭州（楼盘）以222亿元的成交总额占据榜单第2位。
No. 3 榜单：2019年1月全国住宅用地成交总价TOP10
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com数据范围：以公开招拍挂市场成交数据为准
2019年1月，全国住宅用地成交总价TOP10地块多数仍位于北京，占比高达一半，与此同时，土地楼面均价最高的城市也是北京，其中楼面均价最高的地块是石景山西黄村地块，楼面均价高达42567元/平方米，和讯房产查阅资料发现，该地块是限竞房地块，未来最高销售单价不得超过65904元/平方米。
从上表可以看出，上榜的城市还包括苏州（楼盘）、杭州、武汉（楼盘）、珠海（楼盘）四个城市，均属于热门城市。90度地产此前的《新一线楼市调研| 猛降95万背后：武汉楼市“跌势”已成》一文中曾提到，武汉在2018年创下住房成交面积全国排第二、土地出让面积全国第一的记录，不过随着新一线城市带来的抢房潮退去后，楼市开始趋于冷静出现回调迹象。
值得一提的还有珠海，去年10月，随着港珠澳大桥通车，粤港澳大湾区内居民翘首以盼的“一小时工作生活圈”正式问世。珠海作为港珠澳大桥的内陆落脚点，吸引力一大批嗅觉敏锐、出手迅猛的港澳同胞、湾区居民、大陆投资客。
（责任编辑：徐帅 ）
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