个人住房贷款比重偏低
中国人民银行行长 周小川
个人住房加杠杆逻辑是对的。住房贷款应该有大力发展的阶段。个人住房贷款在银行总贷款的比重还是偏低的，有的国家占到40%-50%，中国只有百分之十几。房地产市场时冷时热，所以要进行逆周期调节。首付比例原来是30%，现在降低是有空间的。
楼市去库存需防范政策之间相互冲突
北京师范大学金融研究中心主任 钟伟
中国楼市存在去库存和软着陆的较好条件。面对房价高企和民众争议，中国楼市未来最大的风险，并非房地产价格、土地出让或新型城镇化，而在于我们能否意识到，楼市去库存本身是释放经济泡沫、化解地方债务和银行信贷风险为主的痛苦进程。在这个进程中，需要政府和居民付出代价，其中并不存在能令政府、金融机构和普通民众三者皆大欢喜的解决方案。承受一定的危害、避免系统性的崩盘才是主旨。这格外需要防范政策之间相互冲突，最终背离去库存初衷的一些风险。
一线城市楼市火爆受多因素影响
中原地产首席分析师 张大伟
股市行情不好，导致资金无处可去，大量资金进入房地产市场，而一二线城市的资产比较优质，这些城市楼市出现上涨就不难理解了。而首付贷款、税费贷款等多种小额贷款的出现，也增加了部分无力购房的人群入市。
春节后，北上广深等一线城市楼市火爆，甚至有“日光盘”出现，并不完全是政策结果，也有特殊时间点的影响，春节积蓄的客户在节后得到释放，市场上有的个案其实是被放大了。今年上半年房地产宽松政策会持续出现，但分化的市场格局下，房地产依然面临巨大的风险，特别是一线城市的高价地对房价上涨的要求非常高，未来一年二线城市将成为市场热点。
资金加速流向升温中的楼市
上海易居房地产研究院副院长 杨红旭
央行宣布再次降准，毫无疑问，这是货币加码放松的表现，这是2016年第一次降准，是2015年以来第五次降准，而且今年还将有1-2次的降准。降准含有对冲外汇储备下滑的目的，但毕竟会加大货币宽松与流动性，今年1月份M1与M2增幅扩大，已昭示货币供应正在提速。社会上资金宽裕，利好资产市场，但股市走熊，已丧失了吸收资金的能力，那么必定会有资金加速流向正在升温中的楼市，于是少数城市中的投资性购房需求将越来越多。降准有利于资产价格，因股市已大熊，故利好集中于楼市。资金如潮，加速涌向一线和少数强二线城市！南方日报记者
许蕾 整理
（此文不代表本网站观点，仅代表作者言论，由此文引发的各种争议，本网站声明免责,也不承担连带责任。)
