陈先生：中窑湾Ａ６到底有没有房屋预售许可证？有在房屋管理部门备案吗？如果没有，拆迁户和购房者的权益怎么维护？什么时候能交房啊？逾期交房已经４年了啊！
房产局答复：黄石金贝房地产开发有限公司开发的中窑湾Ａ６“日月新城”项目系西塞山区棚户区改造项目。金贝公司在开发过程中，擅自将Ａ６栋主楼１２＋１层建为１３层，附楼１０＋１层建为１６层，并增设架空层，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，违规对外销售，且涉嫌一房多卖。因存在违规行为，金贝公司需与市国土部门签订补充协议，补交土地出让金，补办超建部分规划图审和施工许可，同时还需解决在建工程抵押和拆迁还建问题。目前，该公司以上问题尚未得到妥善解决流动资金极度困难，房屋不能对外销售，更无法交付使用。相关问题市政府会议纪要已责成西塞山区政府协调解决。建议业主通过司法途径维护自身合法权益。
董政先生：黄石磁湖东城楼盘从１０年至今一直未能办理房产证，黄石市政府及房管局是不是该管一管同惠公司的违规行为啊，给买房子的老百姓一个交代啊！
房产局回复：该项目因存在地下室面积缩水等违规行为，未通过规划验收，不具备办理房产证条件。现该项目已于２０１５年１１月取得《竣工验收备案证》，开发商正在办理项目初始确权登记，确权登记办理完后，业主可凭产权转移证明办理房产证。
柯先生：晋美金城楼盘合同约定时间为２０１５年５月１日交房 至今水电为临时水电 开发商迟迟不能正式交房 想咨询下该楼盘项目哪些手续没有办好 何时才能交房
房产局回复：据了解，该项目水、电、天然气目前还未通过验收，不具备交房条件，收尾工程正在加紧施工，争取年内满足交付条件。 按照《商品房买卖合同》约定，交房时，出卖人应该向买受人出具合同约定的房屋验收合格证明文件，出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人按照合同中有关延期交房的条款承担。出卖人擅自交房的，买受人可向建设主管部门反映投诉，要求依照《建设工程质量管理条例》有关规定进行处理。
刘小姐：你好，橄榄家园的房子什么时候才能验收，现在都有很多住户在装修，请问没有验收的房子能装修吗？
房产局回复：一、房产局不参与房屋验收工作。 二、新建商品房的交付应严格按照《商品房买卖合同》约定执行，房屋未验收通过，达不到合同约定交房条件的，业主有权拒绝收房。业主自愿收房的，由买卖双方协商解决。
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