财新网8月18日电：地产股冲高回落，沪指收报3104.11点，跌幅0.18%。
周四（8月18日）沪深两市早盘低开高走，沪指一度冲高回落，但在地产股强势拉动下，翻红上涨。然而午后沪指出现小幅跳水下跌，临近尾盘跌幅收窄。盘面上，连日热炒的房地产领涨幅收窄，万科A新高后跳水。题材概念方面，赛马指数领涨。成交量上略有放量。
截至收盘，沪指报3104.11点，跌幅0.18%；深成指报10879.20点，跌幅0.11%；中小板指报7015.54点，跌幅0.24%；创业板指报2201.59点，跌幅0.30%。
沪市成交2569.70亿元，深市成交3783.49亿元，两市合计成交6353.19亿元，较上一交易日的6185.54亿略有放量。
盘面上，多数下跌。房地产领涨，商业贸易、休闲服务涨幅居前；采掘领跌，食品饮料、银行、汽车跌幅居前。概念板块上，多数上涨。量子通信指数领跌，智能汽车、芯片国产化、卫星导航指数跌幅居前；赛马指数领涨，粤港澳自贸区、养老产业指数涨幅居前。
长江证券资深投顾李凯在接受财新记者采访时表示，上周沪指在地产、金融等周期权重股的带动以及深港通的预期中强势突破今年4月中旬所形成的阻力区，同时也攻至年线区域，而经连续走强之后，大盘初现获利回吐迹象。
“从今年以来的总体走势来看，以银行为主的权重股实际上很长一段时间已走出稳步盘升的走势，尽管当前在年线一带仍会有一番争夺，但投资者情绪逐步恢复与风情偏好提升是大概率事件，可以继续保持乐观。”李凯说。
针对近期地产股近期的走势，一位广证恒生策略分析人士接受财新记者采访表示，国家对一线城市土地供给的稀缺，引发“地王”之争。在需求稳定而供给收紧的背景下，已拿地的房企具备先发优势，这引发近期各大地产公司纷纷交叉持股、抢筹房地产上市公司股权。
“通过战略持股，可降低拿地成本、共同开发已有土地资源。对于具备资金优势的地产公司，通过持有股权并达成战略合作显然是更优选择。” 广证恒生策略分析人士如上分析称，他还提示：作为散户及财务投资人在二级市场的博弈来看，跟风地产板块具备风险。
李凯则指出，房地产板块卷土重来，最主要的原因是由于万科被举牌从而导致一系列举牌事件的频发，从而激活了产业资本投资热情，另外也在于地产、银行、商业等这部分资产价值被重估，这种现象有被进一步挖掘的趋向，相关板块还可以进一步深度研究。“在目前存量博弈的格局下，周期股的活跃，会对中小创短期造成一定的抽血效应，从而形成负面影响，但随着风格轮动及近期该类成长股的低迷，这种弱势局面会改变，因此不必悲观”。
“预计深港通能给A股带来的增量资金有限，反而对带给H股增量资金有更高预期。长期来看，两地估值中枢或逐步靠近。”针对深港通开通对后市的影响，上述广证恒生策略分析人士表示，深港通正式开通仍需3-4个月准备时间，因而近期关于深港通的题材炒作会由于利好兑现而出现回吐。从基本面看，深港通首先最为收益的应是港股。
周四亚太股市多数上涨。截至财新记者发稿，日经指数报16486.01点，跌幅1.55%；韩国综合指数报2054.89点，涨幅4.77%；香港恒生指数报23031.88点，涨幅1.02%。
采编： 记者 覃洁 曹文姣 张欣
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