统计显示，3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有62个和54个，分别比上月增加15个和20个。
国家统计局发布3月70个大中城市住宅销售价格统计数据，绝大多数城市房价环比上涨，并且上涨城市个数环比大幅增加，涨幅持续扩大。北上广深四个一线城市新房价格同比涨幅均超过10%，深圳以62.5%领跑全国。
统计显示，3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有62个和54个，分别比上月增加15个和20个。新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有40个和46个，分别比上月增加8个和5个。
中原地产统计城市房价变化个数显示，新建商品房住宅价格环比上涨城市数量也是26个月以来最多。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市。
业内人士指出，从总体来看，今年初楼市出台的一揽子去库存优惠政策已经开始在春节过后的3月收到明显效果。在降首付、减税费的政策利好刺激下，条件反射式的楼市升温在一、二线城市迅速发生后，开始蔓延到三四线楼市。
通过对70个大中城市住宅销售价格数据测算，3月份，一、二、三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为3.6%、1.1%和0.4%，而1月份这个增幅还保持在2.6%、0.5%和0.1%。从增幅变化能看出一线城市的房价增幅最大，市场最亢奋。
数据显示，3月北京新建商品房价格同比上涨17.6%;二手房价格同比上涨35.1%。
【购房者】
赶在大涨前买入很庆幸
对于市场冷暖的感知，莫过于刚需购房者。在经过综合比对后，购房人潘女士终于出手了位于东四环外兴隆家园一套两居户型。
“上个月初入手价格是34000元/平方米，最近小区里同样的户型已经没有低于40000元/平方米的。”尽管这套房子位于没有电梯的顶层，户型也有一些硬伤，但能够在房价明显上涨的过程中成功入手，潘女士感到庆幸。
根据中原地产数据，3月北京楼市进一步加速，新建商品房住宅环比涨幅为3.3%，成交均价为34400元/平方米;二手房环比涨幅达到6.3%。3月单月二手房签约32009套，这是2013年3月43780套后的最高纪录。
【开发商】
北京多个项目抓紧入市
新京报记者从北京市住建委官网获悉，4月前17天共实现商品住宅成交5464套，相比3月上半月增加44%，相比3月下半月却出现7%的下滑。
“未来政策形势会怎样都不好说，所以现在能加快出货，就不拖着。”某国企开发商相关负责人这样说。
截至4月17日，北京商品住宅市场已有包括中粮万科长阳半岛、首开缇香郡、中海金玺公馆等23个项目抓紧入市销售。亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，虽然市场风向已趋于紧缩，不过北京尚未有直接调控政策落下，因此开发商纷纷抓紧入市，以规避未来可能会出现的政策风险。而从土地市场新特征来看，“90/70”政策之下未来中小户型供应将大量增加，这一预期也拉动了近期中小户型项目的加速入市。
【预期】
一线城市房价继续看涨
有业内人士指出，市场的快速去化后，北京楼市库存相比一年前有了明显下调，实际商品房住宅库存在6万套左右。以北京为首的一线城市可售房源不足的事实下，反过来会进一步强化一线城市的房价看涨预期，预计后续一线城市房价增幅还会进一步扩大。同时，相比此前深圳房价的持续上涨，目前厦门、合肥等二线城市房价上涨明显，说明二线城市已经开始有所超越一线城市。这和一线城市管控升级后部分购房需求导入到二线城市有关系。后续的房价管控思路会在部分二线城市中强化。
严跃进表示，随着部分购房雪球从一线城市转移到二线城市，二线城市房价上涨的态势或开始强于一线城市。
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位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧，项目主推91-117平两至三室户型，毛坯折后价格约10000元/平，平装折后价格约11000元/平……
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位于海口市滨海大道256号，项目主推56㎡一房、60㎡一房、122㎡三房。1-3#、5-7#、10#封顶且有预售证，预计于2017年5月交房……
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项目位于海南省老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面，项目主推50—110平户型，二期部分交房预计2016年3月和6月……
打我：400-606-6969 转 30060
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