地产人士表示，5月后“营改增”对个人影响不大，购房者所要缴交的增值税、契税照常在房地产交易登记中心的专窗进行缴交。他们反而更关注税局每年评估价系统的更新，因为如果税率不变或者下调，只要评估价上升，对购房者来说税费都是增加负担。举例说，购房者首次置业90平方米以下房屋按契税1%；业主方个税按1%，营业税按5.6%来征收，如果房屋证不满2年，按业主实收来计算，总共7.6%的税要由买家来承担，评估价为200万元，那么交易税总额为15.2万元；但如果评估价上调至250万元，交易税的税率三项总计仍是7.6%，但买家要交的税为19万元。
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