此外，根据最高人民法院《2015年全国民事审判工作会议纪要》第35条的规定：农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员，该房屋买卖合同一般应认定无效。合同无效后，买受人可以请求返还购房款并支付中国人民银行同期同类银行贷款利息。所以，农村房屋不能卖给城市居民，违法的买卖无效，耗费了精力反而会给自己造成经济损失。但根据“法无禁止即自由”的原则，农村房屋买卖有一个例外，就是同一个集体经济组织的成员之间可以买卖房屋。
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