经济学家马光远也表示，尽管一些开发商在拿地时不差钱，但相当一部分开发商的资产负债表并不好看，“疯狂拿地，是在下很大的赌注，通过举债和加杠杆的方式高溢价造出地王，然后助推周边的房价，从而实现全面解套。但这种玩法在过去房子短缺的情况下可能得逞，在住房已经告别短缺的情况下，一旦房价预期逆转，市场调整，则意味着开发商替银行拿了一块很难解套的土地。土地市场这种加杠杆的危险比买房加杠杆更危险。”对于后市，马光远认为，房地产市场的热度在下半年降温的概率极大，市场暴涨不可持续，“一些地王制造者很可能要为自己的行为付出代价。”
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