封面新闻记者 张想玲 见习记者 杨金祝
7月17日，封面新闻发布《陌生“怪叔叔”频繁出入 成都一高端小区发起民宿“驱逐战”》一文后，在行业内引起强烈反响。
民宿是一种新兴事物，某平台发布的《2017年民宿短租发展报告》显示，2017年入住最多的民宿目的地城市中，成都的订单量，已超越民宿最先起步的杭州和三亚，排在了第一位。
民宿是否可以开在小区？由此引发的话题在网络上持续发酵。在华西都市报官方微信发起的讨论中，七成以上的网友不支持民宿开在小区内，主要理由是存在扰民和安全问题。不过，也有21%的网友表示“民宿很舒服，是一件好事，但希望有关部门来管管”。
随着共享经济的迅猛发展，越来越多的人加入到争夺民宿市场这块蛋糕的队伍中。不过，开在居民小区的民宿不可避免地存在住改商、扰民、身份模糊等问题。
7月18日，在接受封面新闻记者采访时，成都多名民宿经营者认为，民宿是否可以开进小区，现行法律并没有明确规定。他们认为，民宿能极大便利旅客，呼唤行业标准，以及尽快出台相应的管理制度和法规，让城市民宿走向阳光。
作为一种新兴事物，小区里的民宿目前仍处于监管的灰色地带。
□故事
A面：生长
80后外企白领辞职开民宿
黄金期每年能挣30多万元
今年34岁的陈樊（化名）和老婆在成都多个小区里经营着30多家民宿。从外企白领到民宿老板，陈樊见证了小区民宿发展。5年间，他的经营规模也由5间民宿扩张到30多间，“生意最好的时候，每年能挣30多万。”
2013年，陈樊和老婆看见朋友的民宿做得风生水起，也决定试一把。同年4月，夫妻俩在金沙附近的一个小区里租了个套三的房子，经过简单的软装后便开始对外营业。”那是我们第一次尝试在小区里做民宿，没有经验不知道怎么定价，相当于卖床位，一个晚上几十块钱。“陈樊说，虽然摸着石头过河，一个月下来依然有两三千的收益。
同年9月，他辞掉了外企的工作，和老婆继续在金沙附近的一个小区里租下了5套房子。软装加上装修总共花了3万多块。
当年的国庆节开始，小区民宿正式对外营业了。生意很不错，客源定价在100-300元不等。他和老婆既是前台又是保洁，很辛苦但收益也不错。
在陈樊看来，2013年至2015年应该是民宿的黄金时代，每年能挣30多万元。做民宿很赚钱，但陈樊也会面对一些麻烦。客人喝醉酒乱敲业主房门后被投诉闹到了派出所，还有的客人把房间里的电视、门这些弄坏了就跑了。不管哪一种，最后的麻烦还是要靠陈樊来解决。
他说，2016年开始，成都的民宿行业迎来爆发式的增长。“越来越多的人涌入这个市场，现在民宿更多的是向差异化和精品化发展。”陈樊说，现在的客户更加看重民宿的环境、风格，高的价格也能接受，“我们的收益也受到了影响，现在每年能挣10多万，和之前相比减少了三分之二。”
在陈樊看来，民宿为来成都的游客提供了多元化的选择。与家人和朋友出游，住民宿不仅价格更实惠，还能体验当地百姓的生活，深受年轻群体的喜欢。不过，“民宿在小区里的粗犷式增长，发展是参差不齐的。”他更期待这个市场能够规范化。
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